1. Acheteur
1.1.
Acheteur
Nom officiel: Administration Communale de Trooz
Forme juridique de l’acheteur: Entreprise publique, contrôlée par une autorité publique centrale
Activité du pouvoir adjudicateur: Services d’administration générale
2. Procédure
2.1.
Procédure
Titre: MISSION COMPLETE D’AUTEUR DE PROJET POUR LA RÉNOVATION ET L'EXTENSION DE L'ADMINISTRATION COMMUNALE DE TROOZ
Description: En juillet 2021, les bâtiments du service des travaux de Trooz ainsi que l'administration communale et les bâtiments qui l'entourent, comprenant la salle des mariages, le CPAS et le service à la population, ont été inondés. L'administration communale souhaite rénover/démolir/reconstruire ces bâtiments et regrouper tous ses services en un même lieu : l'administration communale, le CPAS, le service à la population et les bureaux du service des travaux. Afin de valoriser le patrimoine architectural de la commune, celle-ci désire rénover le bâtiment de l'administration communale (bâtiment en front de terrain). La salle des mariages et le bâtiment du service à la population seront, quant à eux, sujets à une réflexion des auteurs de projet en concertation avec la commune qui est ouverte à leur rénovation ou à leur démolition/reconstruction à condition qu'ils s'insèrent dans le projet de manière harmonieuse. La commune désire également installer les entrepôts et véhicules du service des travaux au 6, rue de la Métal 4870 Trooz. Ce terrain est situé non loin du terrain où l'administration communale sera implantée et souhaite les relier par un chemin piétonnier. Par ailleurs, le projet devra permettre d'augmenter la résilience aux inondations des bâtiments communaux. OBJET DES SERVICES : Le présent cahier des charges concerne la mission complète relative à l'étude et au suivi de l'exécution du complexe de l'administration communale de Trooz mentionné ci-dessus et comprenant : - La rénovation et l'extension de l'administration communale actuelle ; - La liaison et rénovation des bâtiments annexes (salle des mariages, le CPAS et le service à la population) ou leur démolition et relocalisation au sein de la rénovation/extension de l'administration communale ; - La relocalisation des bureaux du service des travaux dans les locaux rénovation/extension de l'administration communale ; - La relocalisation des hangars et ateliers du service des travaux de la commune au 6, rue de la Métal 4870 Trooz ; - L’aménagement de tous les abords nécessaires à l'intégration parfaite au site (arbres et autres verdures, parkings, voiries, voies piétonnes, les infrastructures pour pallier aux inondations permettant de rendre les bâtiments résilients) ; - Le piétonnier reliant le complexe situé au 22, rue de l'Eglise à 4870 Trooz et le service des travaux situé au 6, rue de la Métal 4870 Trooz. Au vu de la situation du projet, une attention particulière sera amenée à l'aspect zone inondable du terrain sur lequel se trouve le projet. Le marché est évolutif car la mission consiste tout d’abord à préciser la définition du programme en proposant à la Commune 4 scénarios d’agencement des bâtiments sur le site au stade d’esquisse. Chaque scénario chiffré devra être présenté avec ses points forts, ses points faibles et ses options en vue de partir sur une base budgétaire acceptable pour la Commune. Les besoins et les objectifs du Pouvoir adjudicateur sont décrits plus précisément au chapitre III "Description des exigences techniques". COMPETENCES : La mission complète d'étude et de suivi de l'exécution comporte toutes les prestations ordinaires incombant à l'architecte (en ce compris de l'infrastructure voirie, égouts, etc). L'auteur de projet devra proposer une offre incluant l'ensemble des compétences suivantes: - Architecture ; - Ingénierie en techniques spéciales (chauffage, air conditionné, ventilation, électricité, éclairage, sécurité incendie et intrusion, acoustique, raccordements impétrants divers, contacts avec gestionnaires de réseaux, commissioning, etc.) ; - Ingénierie en stabilité ; - Règlementation PEB (responsable PEB, Auteur d'étude de faisabilité technique dans le cadre des nouvelles obligations relatives à la PEB) ; - Coordinateur Sécurité Santé pour les phases de projet et de réalisation ; - Compétence paysagiste pour l'aménagement des abords ; - Compétence en gestion des risques naturels et compétence en hydraulique afin d'appréhender le mieux possible le caractère inondable du terrain (expert en hydrogéologie). L’équipe pourra faire appel à toutes les compétences qu’elle juge nécessaires pour la bonne exécution de l’étude et des travaux. Aucun supplément d’honoraires ne sera dès lors accordé pour une quelconque autre compétence sauf si celle-ci est spécifiquement demandée par le pouvoir adjudicateur. Le relevé des parcelles complètes, des bâtiments à démolir, à rénover et à agrandir sont compris dans la présente mission. Ce relevé peut être effectué par l’auteur de projet ou confié à un sous-traitant géomètre. L’auteur de projet assurera également la mission de coordination des différents intervenants repris ci-dessus et des éventuels intervenants extérieurs nécessaires pour mener à bien la mission qui lui sera confiée. Le détail des missions d’auteur de projet (architecture, stabilité et techniques spéciales) et de coordination sécurité-santé est repris au chapitre III - Description des exigences techniques. Le cahier spécial des charges fait office de convention régissant la mission de l’auteur de projet. PROGRAMME : La programmation générale est reprise à titre indicatif au chapitre III.2 - Programmation et devra être étudiée, retravaillée et affinée par l'auteur de projet avec le pouvoir adjudicateur. Le pouvoir adjudicateur se réserve le droit de changer de site (notamment pour le hall des travaux), d’annuler un des deux bâtiments prévus, ou faire réaliser les travaux en plusieurs phases et/ou en plusieurs marchés distincts, en fonction de l’étude ou des opportunités qui se présenteraient, sans supplément d’honoraires. TRANCHES : Le marché est divisé en 3 tranches : - Tranche 1 (ferme) : Définition de la programmation et proposition de minimum 4 esquisses chiffrées ; - Tranche 2 (conditionnelle) : Avant-projet / Permis d'environnement / Projet définitif / Passation du marché de travaux ; - Tranche 3 (conditionnelle) : Contr...
Identifiant de la procédure: 44f948a1-58a3-4f41-94ed-060407c14da2
Identifiant interne: PPP0MS-2120/4872/2023-2120
Type de procédure: Ouverte
2.1.1.
Objet
Nature du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71200000 Services d'architecture
2.1.4.
Informations générales
Base juridique:
Directive 2014/24/UE
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Titre: MISSION COMPLETE D’AUTEUR DE PROJET POUR LA RÉNOVATION ET L'EXTENSION DE L'ADMINISTRATION COMMUNALE DE TROOZ
Description: En juillet 2021, les bâtiments du service des travaux de Trooz ainsi que l'administration communale et les bâtiments qui l'entourent, comprenant la salle des mariages, le CPAS et le service à la population, ont été inondés. L'administration communale souhaite rénover/démolir/reconstruire ces bâtiments et regrouper tous ses services en un même lieu : l'administration communale, le CPAS, le service à la population et les bureaux du service des travaux. Afin de valoriser le patrimoine architectural de la commune, celle-ci désire rénover le bâtiment de l'administration communale (bâtiment en front de terrain). La salle des mariages et le bâtiment du service à la population seront, quant à eux, sujets à une réflexion des auteurs de projet en concertation avec la commune qui est ouverte à leur rénovation ou à leur démolition/reconstruction à condition qu'ils s'insèrent dans le projet de manière harmonieuse. La commune désire également installer les entrepôts et véhicules du service des travaux au 6, rue de la Métal 4870 Trooz. Ce terrain est situé non loin du terrain où l'administration communale sera implantée et souhaite les relier par un chemin piétonnier. Par ailleurs, le projet devra permettre d'augmenter la résilience aux inondations des bâtiments communaux. OBJET DES SERVICES : Le présent cahier des charges concerne la mission complète relative à l'étude et au suivi de l'exécution du complexe de l'administration communale de Trooz mentionné ci-dessus et comprenant : - La rénovation et l'extension de l'administration communale actuelle ; - La liaison et rénovation des bâtiments annexes (salle des mariages, le CPAS et le service à la population) ou leur démolition et relocalisation au sein de la rénovation/extension de l'administration communale ; - La relocalisation des bureaux du service des travaux dans les locaux rénovation/extension de l'administration communale ; - La relocalisation des hangars et ateliers du service des travaux de la commune au 6, rue de la Métal 4870 Trooz ; - L’aménagement de tous les abords nécessaires à l'intégration parfaite au site (arbres et autres verdures, parkings, voiries, voies piétonnes, les infrastructures pour pallier aux inondations permettant de rendre les bâtiments résilients) ; - Le piétonnier reliant le complexe situé au 22, rue de l'Eglise à 4870 Trooz et le service des travaux situé au 6, rue de la Métal 4870 Trooz. Au vu de la situation du projet, une attention particulière sera amenée à l'aspect zone inondable du terrain sur lequel se trouve le projet. Le marché est évolutif car la mission consiste tout d’abord à préciser la définition du programme en proposant à la Commune 4 scénarios d’agencement des bâtiments sur le site au stade d’esquisse. Chaque scénario chiffré devra être présenté avec ses points forts, ses points faibles et ses options en vue de partir sur une base budgétaire acceptable pour la Commune. Les besoins et les objectifs du Pouvoir adjudicateur sont décrits plus précisément au chapitre III "Description des exigences techniques". COMPETENCES : La mission complète d'étude et de suivi de l'exécution comporte toutes les prestations ordinaires incombant à l'architecte (en ce compris de l'infrastructure voirie, égouts, etc). L'auteur de projet devra proposer une offre incluant l'ensemble des compétences suivantes: - Architecture ; - Ingénierie en techniques spéciales (chauffage, air conditionné, ventilation, électricité, éclairage, sécurité incendie et intrusion, acoustique, raccordements impétrants divers, contacts avec gestionnaires de réseaux, commissioning, etc.) ; - Ingénierie en stabilité ; - Règlementation PEB (responsable PEB, Auteur d'étude de faisabilité technique dans le cadre des nouvelles obligations relatives à la PEB) ; - Coordinateur Sécurité Santé pour les phases de projet et de réalisation ; - Compétence paysagiste pour l'aménagement des abords ; - Compétence en gestion des risques naturels et compétence en hydraulique afin d'appréhender le mieux possible le caractère inondable du terrain (expert en hydrogéologie). L’équipe pourra faire appel à toutes les compétences qu’elle juge nécessaires pour la bonne exécution de l’étude et des travaux. Aucun supplément d’honoraires ne sera dès lors accordé pour une quelconque autre compétence sauf si celle-ci est spécifiquement demandée par le pouvoir adjudicateur. Le relevé des parcelles complètes, des bâtiments à démolir, à rénover et à agrandir sont compris dans la présente mission. Ce relevé peut être effectué par l’auteur de projet ou confié à un sous-traitant géomètre. L’auteur de projet assurera également la mission de coordination des différents intervenants repris ci-dessus et des éventuels intervenants extérieurs nécessaires pour mener à bien la mission qui lui sera confiée. Le détail des missions d’auteur de projet (architecture, stabilité et techniques spéciales) et de coordination sécurité-santé est repris au chapitre III - Description des exigences techniques. Le cahier spécial des charges fait office de convention régissant la mission de l’auteur de projet. PROGRAMME : La programmation générale est reprise à titre indicatif au chapitre III.2 - Programmation et devra être étudiée, retravaillée et affinée par l'auteur de projet avec le pouvoir adjudicateur. Le pouvoir adjudicateur se réserve le droit de changer de site (notamment pour le hall des travaux), d’annuler un des deux bâtiments prévus, ou faire réaliser les travaux en plusieurs phases et/ou en plusieurs marchés distincts, en fonction de l’étude ou des opportunités qui se présenteraient, sans supplément d’honoraires. TRANCHES : Le marché est divisé en 3 tranches : - Tranche 1 (ferme) : Définition de la programmation et proposition de minimum 4 esquisses chiffrées ; - Tranche 2 (conditionnelle) : Avant-projet / Permis d'environnement / Projet définitif / Passation du marché de travaux ; - Tranche 3 (conditionnelle) : Contr...
Identifiant interne: 2023-2120 1_1
5.1.1.
Objet
Nature du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71200000 Services d'architecture
5.1.2.
Lieu d’exécution
Adresse postale: 22, rue de l'Eglise et 6 rue de la Métal
Ville: Trooz
Code postal: 4870
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers - communes francophones (BE335)
Pays: Belgique
Informations complémentaires: Administration communale de TROOZ
5.1.3.
Durée estimée
Durée: 295 Jours
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): oui
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Qualité
Description: Méthodologie relative à la gestion de projet
Pondération (points, valeur exacte): 40
Critère:
Type: Qualité
Description: Qualité de la conception
Pondération (points, valeur exacte): 40
Critère:
Type: Qualité
Description: Qualité environnementale
Pondération (points, valeur exacte): 20
5.1.15.
Techniques
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
Enchère électronique: non
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: CONSEIL D'ETAT
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: SPI - Pôle Développement Immobilier
Organisation qui signe le marché: Administration Communale de Trooz
6. Résultats
Valeur de tous les contrats attribués dans cet avis: 1 100 000,00 EUR
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0001
Statut sélection lauréat: Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2.
Informations sur les lauréats
Lauréat:
Nom officiel: BAUMANS DEFFET Architecture et Urbanisme
Offre:
Identifiant de l’offre: BAUMANS DEFFET Architecture et Urbanisme
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 1 100 000,00 EUR
L’offre a été classée: non
Valeur de la concession:
La valeur de la sous-traitance est connue: non
Le pourcentage de la sous-traitance est connu: non
Informations relatives au marché:
Identifiant du marché: 2472-5322
Titre: MISSION COMPLETE D’AUTEUR DE PROJET POUR LA RÉNOVATION ET L'EXTENSION DE L'ADMINISTRATION COMMUNALE DE TROOZ
Date de conclusion du marché: 28/10/2024
Organisation qui signe le marché: Administration Communale de Trooz
6.1.4.
Informations statistiques:
Offres ou demandes de participation reçues:
Type de soumissions reçues: Offres
Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues: 10
Type de soumissions reçues: Demandes de participation
Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues: 10
Éventail d’offres:
Valeur de l’offre recevable la plus basse: 1 100 000,00 EUR
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 1 100 000,00 EUR
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Nom officiel: Administration Communale de Trooz
Numéro d’enregistrement: BE 0216694733
Adresse postale: 216 Rue Grand'rue
Ville: Trooz
Code postal: 4870
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Pays: Belgique
Point de contact: Bernard FOURNY
Téléphone: +32 43519317
Télécopieur: +32 43518366
Rôles de cette organisation:
Acheteur
Organisation qui signe le marché
8.1.
ORG-0002
Nom officiel: SPI - Pôle Développement Immobilier
Numéro d’enregistrement: DEV_IMMO
Adresse postale: Rue du Vertbois, 11
Ville: Liège
Code postal: 4000
Subdivision pays (NUTS): Arr. Huy (BE331)
Pays: Belgique
Point de contact: Anne-Laurence BISSCHOPS
Téléphone: +32 42301267
Télécopieur: +32 42301120
Rôles de cette organisation:
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
8.1.
ORG-0003
Nom officiel: CONSEIL D'ETAT
Numéro d’enregistrement: BE 0931814266
Adresse postale: Rue de la Science, 33
Ville: BRUXELLES
Code postal: 1040
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 22349611
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
8.1.
ORG-0004
Nom officiel: BAUMANS DEFFET Architecture et Urbanisme
Numéro d’enregistrement: 0467162094
Adresse postale: Rue Bois-l'Evêque 26
Ville: Liège
Code postal: 4000
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 42292550
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
Lauréat de ces lots: LOT-0001
11. Informations relatives à l’avis
11.1.
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: 80521a7d-c12b-4cf1-a4f6-0e7a84ea5c4a - 01
Type de formulaire: Résultats
Type d’avis: Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire
Sous-type d’avis: 29
Date d’envoi de l’avis: 20/11/2024 00:00:00 (UTC+1)
Date d’envoi de l’avis (eSender): 20/11/2024 00:00:00 (UTC+1)
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français
11.2.
Informations relatives à la publication
Numéro de publication de l’avis: 712748-2024
Numéro de publication au JO S: 228/2024
Date de publication: 22/11/2024
